Ugye adott nekünk ez a CSOK dolog. Hozzá teszem, egy szuper lehetőség mindenki számára, de ne feledkezzünk meg az egyéb állami, önkormányzati és egyéb támogatásokról sem! Érdemes körül járni a dolgot alaposan! Nos tehát, van ez a 10+10 milliós CSOK + Kamattámogatott hitel lehetőség nekünk ÚJ lakás vásárlására, vagy építésére! Most nézzük csak meg, hogy mi is számít új lakásnak. Nem írtuk és mondtuk már el elégszer úgy sem :D

Új lakásnak a 2008. július 1-jénél nem régebbi építési engedéllyel rendelkező ingatlan felépítése, valamint az olyan kész, már felépült ingatlan számít, amely 2008. július 1-jén vagy azt követően kiadott használatbavételi engedéllyel rendelkezik, és amelyet első ízben értékesítenek magánszemély számára.

Az új lakás további feltételei: az alapozási munkáktól kezdődően teljes egészében újonnan épített, a lakhatási feltételeknek megfelelő, ingatlan-nyilvántartásba vett lakóingatlan, amely rendelkezik legalább egy 12 négyzetmétert meghaladó alapterületű lakószobával, önálló, főzést lehetővé tévő lakótérrel, fürdőszobával és WC-vel. Feltétel még a közművesített villamosenergia-ellátás, szennyvízelvezetés vagy egyedi szennyvíztároló, és vezetékes víz, vagy annak megfelelő minőségű ivóvizet szolgáltató kút.

Nem számít új lakásnak viszont a tetőtér beépítés, ha az újonnan létrejövő ingatlan nem közelíthető meg önálló bejáraton, valamint lépcsőházban vagy saját lépcsőn. További feltétel a tetőtér beépítése kapcsán, hogy az építkezés során minimum két újabb ingatlant (önálló albetétként) szükséges létesíteni a tetőtérben. (Ellenkező esetben kizárólag bővítés jogcímén igényelhető a használt lakás után járó, alacsonyabb összegű támogatás.)

Szuper, akkor most már ezt is tisztáztuk.

Akkor most térjünk is át a kamattámogatott hitelre..:

A legfontosabb dolog, hogy tisztában legyünk azzal, hogy kamattámogatott hitelt, csak és kizárólag a 10+10 milliós CSOK esetén tudunk igénybe venni. Magyarán új lakás vásárlása, vagy építése esetén, ebből adódik, hogy használt lakás vásárlása esetén nem. (megjegyzés..: jelenleg a piacon nem sokkal rosszabb, vagy szinte ugyanilyen lehetőség elérhető, zárójel vége).

Tisztázzuk akkor most azt, hogy mennyit lehet igénybe venni..:

Nem kötelező 10M forint hitelt felvenni. Lehet ennél kevesebbet is. Egyetlen szabály, hogy a hitel összege nem lehet több a CSOK összegénél. Fontos tudni, hogy ha a múltban már igénybe vettük a 3 gyermekre a támogatást, akkor ezt most is megtehetjük, de csak a 10 + 10 es csok esetében! Ebben az esetben a 10M forintból le kell vonni a kiutalt összeget. Tegyük fel az egyszerűség kedvéért, hogy 2,6M forint CSOK-ot kapott már a család. Ebben az esetben most 10M-2,6M= 7,4M forint CSOK-ot fognak kapni. Miért fontos ez? A hitel szempontjából igen lényeges, ugyanis ha a fenti példát nézzük, akkor "csak" 7,4 M forint CSOK-ot fog kapni a család, de ettől függetlenül a 10 M forint hitelt felvehetik, és nem csak a 7,4 M forint hitelt!

Nos akkor mi is az a kamattámogatás?

"(2) Az e § szerinti otthonteremtési kamattámogatás mértéke a 10. § (1) bekezdése szerint meghatározott ügyleti kamat 3 százalékponttal csökkentett mértéke.
(3) Az e § szerinti kölcsön kamatainak megfizetéséhez az állam a kölcsön futamidejének első huszonöt évében nyújt otthonteremtési kamattámogatást.